Здание, построенное из кирпича или камня, со временем начинает разрушаться. Причиной этому во многом является влияние негативных внешних факторов: перепады температур окружающего воздуха, атмосферные осадки, отложение на фасадах грязи. Для продления срока службы кладки применяется санация. Она представляет собой комплекс мероприятий, требующих тщательного предварительного обследования здания, а также грамотного подбора материалов и технологий восстановления.
Способы санации
Одним из наиболее распространенных методов санации кирпичной и каменной кладки долгое время считалось применение составов, в основе которых была известь. У этого метода был существенный недостаток. Он заключался в том, что растворы на основе извести не могли обеспечить зданию защиту от воздействия влаги. Если здание находилось в условиях постоянного переувлажнения, а находящиеся в кладке соли (хлориды, сульфаты, нитраты) постоянно мигрировали, кладка со временем начинала разрушаться. Это было связано с кристаллизацией солей, которые буквально разрывали кладку изнутри. Соли могли содержаться в самой кладке или поступать в нее извне.
В наши дни наиболее актуальным способом санации кладки является применение санирующей штукатурки. Она используется тогда, когда невозможно нейтрализовать действие солей с помощью гидроизоляции или применения водоотталкивающих пропиток. В отличие от обычной штукатурки, санирующая штукатурка способна обеспечить постройке долговечную и надежную защиту от влаги. Раствор для санации, как правило, наносится на кладку в несколько слоев в зависимости от того, в каком состоянии находится постройка и в каком объеме она содержит соли. Чаще всего таких слоев пять. Первый слой выполняет функцию сцепления с поверхностью камня или кирпича. Второй слой является пористым, его назначение заключается в накоплении солей. Далее идет слой санирующей и шпаклевочной штукатурки. Завершающим является окрасочный слой. Если количество солей в кладке слишком велико, перед санированием могут также применяться противосолевые компрессы.
Задачи санации
Основной смысл санации кладки состоит в том, чтобы создать на ее поверхности ровный, прочный, однородный и целостный слой, который будет защищать материал от влаги и загрязнений. Несколько слоев, созданных во время санации, аккумулируют соли внутри себя, препятствуя их проникновению внутрь камня или кирпича. Благодаря санации можно не только продлить срок службы исторического строения, но и сохранить его облик неизменным. Также благодаря санации улучшаются эксплуатационные характеристики помещения: внутри здания перестает скапливаться влага, не образуется конденсат. Таким образом, санация является отличным способом для предотвращения появления в постройке плесени и грибка. Слой, создаваемый санирующей штукатуркой, является гидрофобным, паропроницаемым, при этом поглощающим мало влаги. В случае если в кладке по какой-то причине накапливается много солей, их абсорбирует санирующая штукатурка. Соли накапливаются в ее базовом слое, а затем проникают в верхний, в котором происходит испарение влаги.
Состав штукатурки
Санирующая штукатурка изготавливается в заводских условиях. Она имеет пористость свыше 40% и содержит поры в свежем растворе в объеме более 25%. В сочетании с высокой паропроницаемостью и низким уровнем водопоглощения соли, находящиеся в кладке, проникают в слой штукатурки на глубину не более 5 мм. После проникновения солей в слой штукатурки они кристаллизуются, а влага испаряется. Так как поры у санирующего слоя достаточно крупные, кристаллизированные молекулы соли не разрушают структуру штукатурки. Поры в слое штукатурки достаточно большие по размеру и распределены равномерно, а кроме того, они имеют тонкие стенки. Проникая в поры, кристаллы соли заполняют их собой. Слой остается неповрежденным, и кладке обеспечивается надежная защита.
Чаще всего в качестве вяжущего компонента производители санирующих штукатурок используют белый цемент, а в качестве заполнителя могут применяться пески. Заполнитель увеличивает размер пор, снижает плотность раствора и одновременно с этим повышает теплоизолирующие свойства штукатурки. Опыт продемонстрировал, что санирующие штукатурки устойчивы к замораживанию и оттаиванию, а также воздействию солей.
Если соленость кладки слабая, зачастую бывает достаточно одного слоя штукатурки. Если содержание солей среднее или высокое, без применения базовой, соленакапливающей основы уже не обойтись. В отличие от санирующего слоя, базовый слой не является водоотталкивающим. Поры у этого слоя другие: они, как было сказано выше, предназначены для аккумуляции солей, мигрирующих к поверхности кладки.
Подготовка
Применение санирующей штукатурки требует подготовки. Объект, на котором проводятся реставрационные работы, проверяется на предмет протечек воды и переувлажнения. При необходимости в здании проводятся гидроизоляционные работы. Они могут включать в себя как укладку теплоизоляционных материалов, так и использование гидрофобных растворов. Далее кладка проверяется на прочность, выявляются ее ослабленные элементы. Они заменяются или укрепляются. Здание обследуется на наличие солей; определяется качественный и количественный состав солей в здании.
Следующим этапом является подготовка основания. Все отслоившиеся слои с поверхности кладки удаляются. Область, которая подлежит санации, должна быть очищена от ослабленных слоев не менее чем на 1000 мм над зоной дефектов, а швы кладки очищаются вглубь не менее чем на 20 мм. Так как растворы, применяемые для заделки швов, более пористые, нежели камень или кирпич, соли выходят на поверхность преимущественно через швы. Очищая зону швов, можно добиться удаления большого количества солей, что положительно скажется на надежности и долговечности санирующего слоя. Очистка кладки выполняется вручную щетками либо струйно-вихревым методом, когда на поверхность стен подается сухой абразив. Вода при чистке не используется, чтобы не допустить растворения и миграции солей в кладке.
Выполнение санации
Первым слоем на кладку наносится адгезионный состав, через двое суток — соленакапливающий (при средней и высокой солевой нагрузке). Когда базовая штукатурка отвердела, применяется санирующий состав. Он может наноситься в один или два слоя. Слой не должен быть слишком тонким, иначе штукатурка не сможет выполнять свои функции.
Если решено наносить на кладку два слоя санирующей штукатурки, первый слой обрабатывается металлическим гребнем, и только после высыхания первого наносится второй слой. Срок высыхания штукатурки рассчитывается по формуле «одни сутки на каждый миллиметр слоя». Если работы выполняются во влажном помещении, например, в подвале, необходимо применять системы вентиляции и отопления для того, чтобы слой высох вовремя. Если этого не сделать, соли могут мигрировать на поверхность кладки.
Последним на санирующий слой наносится декоративный состав. Он должен быть предназначен именно для применения в комплексе с санирующими составами. Нельзя использовать для финишной отделки керамическую плитку, обои, водно-дисперсионные краски и лаки.
Отметим, что, если в здании выполнены гидроизоляционные работы и причина протечек устранена, санирующая штукатурка может служить по своему назначению неограниченное количество времени. В противном случае срок ее службы не превышает 15 лет. На срок службы штукатурки во многом влияет толщина ее слоя: чем она больше, тем лучше штукатурка накапливает в себе соли и тем дольше выполняет свои защитные функции. При этом стоит отметить, что выполнение санации кладки не заменяет собой необходимость проведения гидроизолирующих работ, так как санирующая штукатурка не в состоянии выдерживать большой напор воды. В целом санирование не может быть единственным методом восстановления и сохранения исторических зданий, она выступает в качестве важной, но не единственной составляющей процесса реставрации объекта.